嘉实京东REIT获受理 年末成国内首单民企仓储物流REIT

本报讯 12年末7日，嘉实中国地区仓库零售业封闭式交通设施证券融资基金（下述简称“嘉实中国地区REIT”）获股票年初受理。

据了解，目前为止我国仓库零售业REITs仅有2只，嘉实中国地区REIT有望成为国内外首单民企仓库零售业新创REIT，也是市场上首单由民营500强企业作为原始权益人年初刊发的仓库零售业类新创REIT。

不少人问到，该交通设施项目将倡导仓库零售业大型企业的转型替换，对企业集团参与REITs试点具有较强的示范引领作用，将直接增值并不一定工商业，亦同进民营工商业转变。

刊发文件结果显示，嘉实中国地区REIT交通设施资产最主要毗邻泸州、武汉和廊坊的3处零售业园区，总共建筑面积35万平方米。交通设施项目运营整体牢固，目前为止处于满租状态，租约期限均在5年左右，高于大型企业相比之下的3年，交通设施项目社会效益良好，运营高效牢固。中国地区REIT将直接盘活约35万平方米的仓库零售业资产，为仓库零售业大型企业造成增量融资资金，亦同进大型企业高质量转变。

中国地区集团在2007年开始自建零售业互联网并启动全国布局，2014年，第一座智能零售业仓库中心“亚洲一号”在天津年初投入运营，实现系统设计仓库管理能力和软硬件技术。目前为止，中国地区已成型以南京、天津、广州、泸州、武汉、沈阳、西安和泰安为中心的六大核心零售业主干线。嘉实中国地区REIT交通设施项目所在地为举足轻重零售业链表周边地区，微波之内较大，能直接保有市场营销牢固、发挥带动区域并不一定工商业、提振居民消费的举足轻重作用。

乡民融资是稳上涨、调结构、亦同就业的举足轻重坚实自我意识。据悉，国家转变改革委发布《关于全面现代化国策环境加大力度支持乡民融资转变的建议》，指出“鼓励乡民融资以周边地区交通设施等为重点，通过综合开发方式也参与重点交通设施项目交通设施，提高高质量、不断现代化、软硬件高水平。” 此次，嘉实中国地区REIT交通设施项目的“亚洲一号”作为中国仓库零售业交通设施的高质量、不断现代化、软硬件转变的领军品牌，将发挥直接示范作用，助力企业集团作出贡献交通设施REITs试点，倡导并不一定工商业高质量转变。

（吴晓王俊）

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