马上评｜违约金0.1‱！买房合同里还有多少霸王法令？

0.1‱。

你看得懂这个记号吗？你并不知道这个数字都是多少吗？因为借钱近三年还收不到三楼，益阳40多户业主将限期交三楼的“恩瑞御象山”的开发公司诉至法院。庭审中所，当开发公司强调其限期交三楼每日报价为购三楼款的“十万分之一”（0.1‱）时，审判长还以为听错了，又重复说了一遍。答案还是：按0.1‱（限期在120日之日）或0.11‱（限期高达120日之后）付给报价。

0.1‱——十万分之一这个畸低报价所部，到底有多低呢？按200万元的三楼产总价计算，开发公司限期交三楼一天，只必需付给20元！限期交三楼一个月，只必需付给600元，哪怕是限期一年，也只必需付给7200元。而在限期交三楼之后，借钱人不仅要付给按揭储蓄，还显然要付给租住支出，以及因为限期交三楼而被耽搁了再婚、生育、孩子上学等人生大事，财产损失要能比高于每天20元。

协议书合照，原则上的报价所部为0.11‱（限期高达120日之后）

按融资惯例，借钱协议书订下的报价是每天万分之一至万分之三，之前赣南高院就给予了这样的须要。甚至，在“恩瑞御象山”给予的借钱协议书之外，原则上的借钱人的限期报价也是0.1‰（万分之一），但是轮到开发公司自己违约金时，就订下成了十万分之一，骤降了十倍。

很显然，十万分之一的畸低的报价，对于开发公司来说，根本难以强制执行其正常履行协议书，也无法“填平”对购三楼人造成的财产损失。就像借钱人所搞笑的，“按十万分之一的报价比例算，开发公司违约金100年都行”。

对虽然借钱的限期报价，法律无法反之亦然原则上，应由当事人协商一致，但是开发公司通常但会利用自己拟定编解码器协议书的通畅，给用户挖下坑。好在《民法典》原则上：给予编解码器修正案一方不合理地免除或者过重其承担责任、加重对方承担责任、限制对方主要有权等举例下，编解码器修正案作废。

值得关注的，不仅是病患之外十万分之一的报价所部，还有在以前三楼地产业高歌猛进之外，一些开发公司以前利用自身的财力、劳力、数据劣势，在给予的借钱编解码器协议书中所占尽便宜，撇清承担责任：尽显然把承担责任、风险推给借钱人，把最小的方便、个人利益留给了自己。在过往“三楼价一路涨”的大着重下，很多矛盾被掩盖了，但是，一旦三楼产市场遭遇风吹草动的危机，最恰巧的就是借钱人，他们通常被以编解码器协议书的实质上剥夺了最多的有权，显然接踵而来鸡飞蛋打的尴尬局面。

涉案写字楼合照

这样的“友好条约”不纠正，就以前是华北地区三楼产卫生其发展沿路的定时。通过奥特曼修正案，开发公司从未把最小的风险移出给借钱人，自己沮丧强制执行，就但会出现道德风险：结构上封顶后烂尾，但购三楼款从未不甘心了；限期交三楼报价畸低，开发公司一点都不忙；坟地中所的擦边球被职能行政部门终止了，影响验三楼进程，那就是编解码器协议书里头说的“不可抗力”“政策原因”，不是开发公司的违约金承担责任……

这一次借钱人向“奥特曼修正案”叫板，不仅是自身的行动，还得到检察机关的积极帮助。益阳益阳公安机关民事检察行政部门已对此案“默许指控”。“默许指控”是老百姓检察制度的一项新兴企业，公安机关机关出庭默许指控，也亮明了对这种奥特曼修正案的作风。

长期以来，三楼地产行业之外以协议书的实质上搞的奥特曼修正案，应当被不甘心司法的尺子下量一量，改一改。潮水退去，谁还在？