Workcation风靡全球，“酒店+”的分离新空间能否成为商业地产新机遇？

此消彼长。

SARS开始时，出于相容性的考虑，人们或许不够喜欢整天才大会室，但随着时近的推移，越加来越加多的人开始踏出家门，迈入餐厅、的酒店与其他可以任意交流会且放松的第三空近。

受访者表示， 这些第三空近可以让他们倍感不够加开放与愉悦，所处在一些人中的相较于一同度日，不够多的交流会反而不够能大幅提高社才会活动效率。

《哈佛大学商业性纽约时报》的实地考察也证明了这一点，实地考察揭示，远程才大会室并不才会造成了大规模的效率增高，同样一些岗位上的效率反而有所增高。同时，携程数年当年就曾对远程才大会室进行时科学研究，也得到了相似的结论：度日才大会室的制作团队社才会活动北风险管理增高了13%，社才会活动流动率增高50%。

穷困效能成人们关切的第一位

实地考察结果还揭示，SARS正要推动人们反思自己的穷困，让人们再加取而代之评估自己的社才会活动和穷困方式也，人这致使人们在并不无需社才会活动时优先考虑的诱因正要发生改变。

SARS当年，人们在并不无需社才会活动时，首要考虑的是薪，而现在薪并未取而代之是“头等大事”， 穷困能量密度成了人们首要关切的原素。

其次， 大型企业赞成公司员工肥胖症的再加要性日益增高，并一路从SARS当年的接近末尾升至第二位，心理肥胖症和有益于似乎比以往任何时候都不够加再加要。

作为结论， 穷困能量密度已成导致公司员工离开意味着大型企业的首要原因。3/4的公司员工才会再加取而代之考虑他们与大型企业的关系，因为 他们努力有不够大的灵活性和不够多的时近来追求中产阶级或个人的要能。

那么，当薪取而代之最再加要，穷困能量密度与心理健康肥胖症成第一位，踏出家门、在散心中的社才会活动的Workcation就理所当然的破土而出了。

Workcation涌现的融合取而代之空近

从2020年开始，大量的大型企业开始采用远程才大会室的系统，并且不少大型企业暂时永久允许公司员工远程才大会室，而他们的全球公司员工也开始乐在其中的。

在加拿大，许多打工人并未习惯了远程社才会活动。位于卡尔加里的人力海洋资源公司HR Technologies的主管Hausen，在参加Zoom才大会时，一位身在取而代之省圣约翰市（Saint John）的助右手提到了CBC News当年媒纤报道的一篇关于“Workcation”的文章。

受到了“Workcation”的启蒙，Hausen和他的助右手John Ly相会两兄弟，当年往取而代之省圣约翰市度过了一个快乐的7年底。

Hausen表示，在18个年底的封锁之后，圣约翰市的气氛可以给他的心理健康促使一个极其鼓励的波动。“这中都的北景致超棒，噪音也少，我能不够加高度集中的焦虑。”

在完成当天的社才会活动之后，Hausen才会去乡间或是骑三轮车。他心中都自己并未在旅途中的，赞不绝口过了圣约翰市的一半北景致。

随着约束放宽，在加拿大找取而代之地点进行时远程社才会活动的初衷，受到了不少人的关切。 根据谷歌最近的一份简报揭示，法裔在只不过几个年底中的搜寻“Workcation”的次数创纪录了创纪录。

而这种才大会室方式也的波动，也为采矿业促使了取而代之的机遇， 的酒店或者其他场所开始附加的进行时改变，成既能散心又能才大会室的取而代之空近。

比如，2020年5年底，日本三再加县宣布将在加贺志摩国立公园等县内购物场所开辟具备传真条件的Workation据点，把废弃的主楼和从当年旧村内等改造为才大会室场所，并从今年秋冬季开始再加点吸引首尔的大型企业自建。

以英国政府为主导，日本极力试行Workation的融合才大会室的系统，日本取而代之潟县回信州千曲海水浴场局还主办了一次“回信越加Train Workcation”的列车运行才大会室活动。

“Train Workcation”可看作是在海水浴场列车运行中的他站散心他站社才会活动的意思。14名活动参加者乘坐回信浓电气海水浴场列车运行与越加后Tokimeki电气海水浴场列车运行，周游了取而代之潟县北部和取而代之潟县中南部。

在旅途中的，私家车们可以从车内赞不绝口到车窗部份北海的美景，还可以品尝使用产自取而代之潟县调料制作的列车运行便当。同时还可以在车内兼顾社才会活动。

在札幌数家IT大型企业社才会活动的年长者私家车说：“直到现在完成了所有无需做的社才会活动，努力当年还能参加这种在海水浴场列车运行中的社才会活动的活动。”

与此同时，还有一些的酒店或者主题公园也开始尝试性的通过引入Workation空近，来试水取而代之美国市场。

10年底12号，冈本主题公园宣布从11年底开始，在旗下位于山梨县北杜市的主题公园“RISONARE八岳”向游客提供者远程才大会室的缆索才大会室室。

缆索才大会室室的面积大约为2块榻榻米一般不等，附加暖气和Wi-Fi系统。室内还配有附加插头的写字台与齐腰高的沙发。

在奔驰富于高低悬崖峭壁的缆索中的才大会室，不仅能让人们一览周边雪场的景致，还能相得益彰；还有在滑雪场才大会室一样的基调。

事实上，无论是列车运行才大会室还是缆索才大会室，都可以当成是英国政府或者是美国市场对于Workation空近的鼓励与探讨，而一些不够有魄力的项目，则开始让“的酒店+”成一种取而代之的融合物业。

的酒店+相关联才大会室的co-workcation

在只不过几年，为了提供者商务与消闲购物的“bleisure travel”纤验， 一些面向新进商务客人的的酒店开始将它们的3楼或其他公共区里域改建为相关联才大会室空近。同时，一些倡议才大会室品牌也开始聘请契合自身表现右手法和结构设计的的酒店自建。

奥地利Hotel Schani

在欧洲，一个家族运行的奥地利的酒店Hotel Schani，成了欧洲首批将3楼改造为倡议才大会室空近的的酒店。

在Hotel Schani， 的酒店3楼、就餐区里和才大会室场所是合为一纤的，并且和很多倡议才大会室室一样，如果支付物业，人们也可以租用一个单独的社才会活动站。在社才会活动站，人们可以使用窗子、高速无线网络和彩色激光打印机。除了开放空近，这中都也同样提供者封闭的才大会室，并根据需求量随时试播。

此部份，由于的酒店所在的城市维也纳具有浓郁的小酒馆多元文化，因此，为了让人们在社才会活动中的也能感受到异国他乡的城市基调，的酒店特意将这中都的相关联才大会室空近尽可能的相得益彰出“小酒馆”的基调。在长长的才大会室桌尽头是咖啡师的操作台，这令整个才大会室空近下一场都沉浸在咖啡的醇香中的。

英美Citizen M Glaslow

英美谢菲尔德的酒店CitizenM是数家画册的酒店，他的有别于是实际上面向“和城市移动族”，对于那些只无需微电脑就能完成社才会活动的消闲购物者来说，这中都是绝佳的才大会室场所。

才大会室隔近、高速WIFI，可试播的才大会室等等，这中都；还有，的酒店还专为想与众相异社才会活动方式也的人士自定义了专属的才大会室空近。你甚至可以忘记他们的 logo 上印着大大的标语：FREEDOM TO WORK。

这中都的住客，大多是取而代之一代的该协会环游者，他们的跨境环游就像横穿街道一样稀松平常。他们中的有人仅仅是为了消磨一个无聊的周末，有的是商务差旅中的的经营者，也有在全球探讨、开拓视野的时尚偷右手、结构设计师。

这近的酒店的3楼没有简洁的系统分界线，这正是的酒店想呈现的效果——在公共区里域做第二大程度通透的同时，刻意的模糊社才会活动、学习、穷困这三者的界限，整个场景构建成类似于中产阶级卧室的心中都。而在才大会室，这中都的有格调、充满时尚的基调够大让你游戏结构设计。

进驻相关联才大会室的H12 绘画的酒店

在不少人看来，离开倡议才大会室不宜用领域，对的酒店来说是个颇有价值的生意执行者。因此，也有画册的酒店并不无需“尽较早进驻”倡议才大会室空近。

奥地利的酒店经营者 Walter Junger 并不无需将其在中的国亚洲地区运行的第数家的酒店——H12 绘画的酒店，放进上海淮海中的路的倡议才大会室空近 Paper 中的。

Paper是----效能、种概念、空近，有机结合的成熟倡议才大会室纤，为创业人提供者海洋资源的平台。

这近相关联才大会室室本是一个小巷中都的从当年仓库，总共有五层，在才大会室楼中庭两层正是H12 绘画的酒店的所在，提供者五近结构设计各具特色的客房及套房。

无论是将3楼改造为倡议才大会室，还是的酒店尽较早进驻相关联才大会室的平台，可以毫无疑问是，倡议相关联才大会室的融合型的酒店，让美国市场再加取而代之思维了才大会室和采矿业融合的运行的系统。

这种co-workcation 被业内当成是一个极佳的配有，其作为一种弹性业态的存在，自带一种天然的“促进性”，在给整个的酒店都促使很多活力的同时，也让的酒店找了取而代之的盈利点。

的酒店+超市的reading-live-work取而代之空近

对于散心消闲，每个人的方式也都不尽相同，有的人才会并不无需阳光沙滩，也有的人才会并不无需跪在超市中都读一本论著来净化心灵。

当超市成人们精神专一的目的地，就意味着超市就必须要肩负起旅馆与才大会室的多种系统。

梅吉石屋超市餐厅

梅吉石屋超市在札幌取而代之宿24每隔停业的餐厅叫 TSUTAYA BOOK APARTMENT，是数家把超市、相关联才大会室和青年沙发集合到两兄弟的取而代之空近。

TSUTAYA BOOK APARTMENT占据了一栋楼的4~6层，以一个“放松空近”的定义，来提供者超市、小酒馆、制作公司、妇女聚才会地、旅馆等各种系统纤验。

超市餐厅的第一层就是相关联才大会室空近，iPad、iMac、激光打印机等；还有。除了可以在相关联的才大会室区里妥善处理社才会活动部份，还有独立或该小组形式的窗子，方便小型才大会的召开。

第二层和第三层是男生共用的读到空近，以自然与露营为表现形式，除了各种表现形式相关的室内器皿正因如此，餐具还有着草坪的质感。

在第三层的妇女特别结构设计空近，软柔的沙发、化妆室等都特色鲜明，还有一个粉色房近和一个可以可容12人的榻榻米小阁楼。

这些读到空近都可以过夜并且休息，超市提供者附加的被子以及毛毯。

当然，作为餐厅，梅吉石屋餐厅还提供者单独的休息近以及水电的淋浴近等。

梅吉石屋餐厅的车费也很开明，每人1每隔500英磅（含咖啡零食），其中的妇女楼层、个人休息空近、社才会活动区里、淋浴近、整天服等需另追加款项。餐厅所在的办公楼也十分便利，一楼是便利商店，三楼是药妆店×Book Lounge，三楼是星巴克。

24每隔看论著的BOOK AND BED TOKYO

这种餐厅+超市的取而代之的系统，梅吉石屋餐厅并不是发端，以“超市+餐厅”为表现形式连锁店BOOK AND BED TOKYO较早在梅吉石屋餐厅当年就打造了数家“不卖论著，但可以24每隔看论著的餐厅”。

在这家旅馆，天花板用无数悬挂的论著本作为室内装饰，用木质论著架设置各种隔近，睡铺藏在层层论著柜之中的，把论著柜与床结合在两兄弟，让彼此拥有读到的所有者空近，相得益彰一种穷困在论著中的的基调。

当然，在这中都，24每隔的高速网络、激光打印机等才大会室日常用品也是标配，人们可以随时拿着笔记本在论著架下妥善处理社才会活动。

旅馆总藏论著量达到4000多本，大部分为漫画、杂志、小说、日本环游指南等，举例来说各式各样的日文论著、英文论著，让顾客完全沉浸在常识的海洋中都。

选论著的部分由曾提出“有论著穷困”种概念的札幌人气超市Shibuya Publishing & Booksellers操刀，还才会根据相异的表现形式与心情进行时分类法。

如果单纯忘记超市看论著而非过夜的话，每天上午1点起超市是对部份停业的，顾客可以购偷每隔券离开，平日每每隔540英磅（约合韩圆34元）。

在这中都，酒吧、浴室、洗右手近都是24每隔免费用电，还提供者韩文、英语、韩语和文言文服务。

结语

随着穷困与社才会活动的边界逐渐模糊，第二空近与第三空近正要慢慢融合，“的酒店+”融合空近的经常出现在某种程度上，正是便是了这一点。

的酒店如何凭借自身的再加金融机构与管理服务等海洋资源，拓展到取而代之的科技和穷困方式也不宜用领域，正要成旧业态房产商业性的取而代之话题。

但可以毫无疑问的是，SARS向美国市场证明了，如果的酒店在将才会依然不去考虑如何满足“live-work”的复合需求量，那么，他将接踵而来不够多一般而言线性的北风险。融合，并未难以实现了。

本文文献资料比如说：

仲量联行：《公司员工一般来说晴雨表》

ELSEWHERE隐力场：《的酒店lobby变身倡议才大会室室，聚集一群“在路上”的十六进制游民》

PKF hospitality group：《下一站 Workcation》

加国通：《Workcation这个词火了！打工人开始“逃走”卡尔加里！》

搜狐：《梅吉石屋~~可以旅馆的世界最美超市，比旅馆便宜好多！还有妇女特别结构设计楼层，简直太棒了！ 》

赢商网：《数家可以住的超市，不卖论著也火遍全球》

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