华安证券：维持竹园商业(09909)“买入”评级 经营稳中有进 聚焦运营力提升

华安证券发布研究调查结果称之为，维持宝龙商贸(09909)“买入”评级，预计2022-24年EPS为0.83/0.99/1.16元，拥有管理多元零售业贸发展商混搭的服务于能合力，现有相近标的仍较少，高门槛铸就分作赛道稀缺性。一方面，公司在管面积当中，占去比35.8%的商贸服务于经营范围贡献80.9%的缴入，愿景“外生+外拓”双维涡轮要能商贸服务于褶皱获利贡献稳步高增。另一方面，通过在营早熟计划服务于合力的大幅改进乘积，紧随线下新的消费渐进，坪效未来会进一步提升贡献利息，同时构筑“纽扣著手”推进商贸数字化以意味着降本提效，愿景“量价齐升”可期。

调查结果当中称之为，公司发布2022年当中期调查结果，意味着营缴12.7亿元(yoy+8.2%);意味着归母上年2.4亿元(yoy+18.2%)，前提每股缴入为0.38元(yoy+18.4%)。两大经营范围商贸服务于及管理服务盈利能合力未来会保持平稳持续增长，并催生商贸服务于服务褶皱持续增长。此外，通过科技赋能、提早布局，公司大幅提高数字化能合力，应付市场竞争危险性能合力强，降本提效趋向稳定。至于住宅管理经营范围方面，坚持提升住宅物管品质并不遗余合力拓展外部买家，关联方交付使用稳定，保持营缴及签约两层楼稳定持续增长，同时毛利率未来会保持稳定。

该行提到，公司愿景区域解决方案稳保两大长江三角洲地区，外拓计划聚焦存量市场竞争。截至2022H1末，在长江三角洲地区商贸服务于签约两层楼达954万平(占去比64.9%)，其当中已开业两层楼达652.2万平(占去比63.7%)，据悉缴入7.3亿元(占去比71%)。另下半年著手开业计划当中，长江三角洲地区总两层楼为26.9万平(占去比47.2%)，仍为发展渐进并向外不遗余合力拓展其他区域。此外，在经营范围方面现有解决方案聚焦已开业计划精细服务于为主，同时不遗余合力汰再多观感不佳的计划。公司2022上半年新的签约计划58.5万平，从容慎重应付从业者危险性。缴并购同样重新考虑从业者整体危险性，慎重选择合作方，不遗余合力规避危险性。

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