三问公摊面积：为何频引争议性？取消不易？会否推高房价？

产销售的分段依据现在制订多年，并且较早规章制度确认，如果革新分段依据首先能够重写完善关的配套制度，说明套内占地的概念及分段作法，做宣传、普及和解释论证指导，设置合理的新制度，以实现分段依据和标准从占地向套内占地面积的平稳过渡，因此制订的重复性小得多，长周期较长。

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公摊占地面积引起争议如何治本？

图/IC

在张大伟也许，公摊占地面积留废相争的根结并非在于制度本身，而是期房制度下，购房者究竟可以“所见即扣除”。

“早先部分开发计划商在期房市场营销时，通过夸大民房信息，传递给购房者对于民房占地面积的错误信息，激起购房者再次在交付后有心理起伏。”张大伟说明，如果购房者在造访样板有数时，就现在对民房的占地面积有说明认知，对公摊占地面积亦大大预期，上述引起争议就则会明显减低。这也是公摊占地面积纷争少见于二手房融资中的的原因。

在此之前，去年沈阳等地均对“样板有数展览”出台了于本，拒绝能够1:1重制，不得弄虚作假，且才对交付后3个年底不得拆除。业内人士认为，这可以从一定往往上防范开发计划商“造假”的震荡。

此外，周学智认为，对于民房公摊占地面积的关的监管，还一定则会进一步出台关的文件准则，严格限制公摊占地面积的上限，并将关的信息更加针对性。

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